תביעה לפינוי מושכר: איך מפנים דייר סרבן ומהם לוחות הזמנים בחוק?

התמודדות עם דייר המפסיק לשלם שכר דירה, מסרב להתפנות בתום תקופת החוזה או מפר את ההסכם ברגל גסה, היא אחד הסיוטים המורכבים ביותר עבור בעלי נכסים. מעבר להפסד הכספי המצטבר בכל חודש, בעלי דירות רבים מרגישים חסרי אונים מול החוק.

כדי לתת מענה מהיר לבעלי דירות, נקבעו בתקנות סדר הדין האזרחי הוראות מיוחדות לניהול "תביעה לפינוי מושכר" – הליך מזורז וממוקד שמטרתו להביא לפסקי דין לפינוי הדירה בפרק זמן קצר ככל האפשר.

מהן השלבים המרכזיים בהליך פינוי מושכר?

• מכתב התראה לפני נקיטת הליכים: הוצאת התראה משפטית רשמית המעניקה לדייר ארכה קצרה לתיקון ההפרה או פינוי הנכס.
• הגשת תביעה לפינוי מושכר: תביעה ממוקדת לרכיב הפינוי בלבד, המאפשרת לקבל מועד דיון מהיר בבית המשפט.
• פסק דין לפינוי: אומדן לוח הזמנים המשוער הוא כ-60 עד 120 ימים עד למתן פסק דין (במידה והתיק אינו מועבר למסלול של סדר דין רגיל).
• מימוש בהוצאה לפועל: במידה והדייר אינו מתפנה לאחר פסק הדין, מופעלת מערכת ההוצאה לפועל לפינויו הפיזי מהנכס.

בחנו את התיק שלכם בסימולטור פינוי המושכר

ענו על 7 השאלות בטופס שלמטה לקבלת אבחון ראשוני של לוחות הזמנים, הצעדים הנדרשים והמוכנות המשפטית שלכם להגשת תביעה.