Home » תביעה לפינוי שוכר » עמוד 2
"פרק ט"ז 4: תביעה לפינוי מושכר
תקנות סדר הדין האזרחי (תיקון מס' 2), התשס"ט 2008– בתוקף סמכותי לפי סעיפים 108 ו– 109 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-11984 , אני מתקין תקנות אלה: 1. אחרי תקנה 213 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד 21984- (להלן – התקנות העיקריות), ייבוא: "תחולת הוראות מפרק ט"ז 4 213 א. ניתנה רשות להתגונן בתביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב 31972- , חל עליו, לפי תקנה202 ( 3) יחולו הוראות תקנות 215 ז(ב), 215 יא ו– 215 יג."2. אחרי תקנה 215 ו לתקנות העיקריות יבוא: "פרק ט"ז 4: תביעה לפינוי מושכר תביעה לפינוי מושכר 215 ז. (א) תובע רשאי להגיש תביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב 1972- , חל עליו לפי פרק זה (להלן – תביעה לפינוי מושכר), וסדרי...
בע"מ 8671/13 פלונית נגד פלוני
בבית המשפט העליון בע"מ 8671/13 לפני: כבוד השופט א' רובינשטיין המבקשת: פלונית נ ג ד המשיבים: 1. פלוני 2. פלוני בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (השופטת פלאוט) מיום 22.12.13 ברמ"ש 36871-12-13 בשם המבקשת: עו"ד מקסים ליפקין; עו"ד אסף רפפורט החלטה א. בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (השופטת פלאוט) מיום 22.12.13 ברמ"ש 36871-12-13, בגדרה נדחתה בקשת רשות ערעור שהגישה המבקשת על החלטתו של בית המשפט לעניני משפחה בפתח תקוה (השופטת גדיש) מיום 4.12.13 בגדרי תמ"ש 19543-06-13. ביסודה של הבקשה טענות בדבר סמכותו של בית המשפט לעניני משפחה. רקע ב. המבקשת ומשיב 2 ניהלו מערכת יחסים כידועים בציבור. משיב 1 הוא בנו של משיב 2 מנישואים קודמים. בשלב מסוים...
ת.א 15340-08 בן ציון זיזובי נגד לוריס שובאש
בית משפט השלום בירושלים זיזובי נ' שובאש ואח' 27 יונ 201115340-08 השופט אברהם רובין התובע בן ציון זיזובי – נגד – הנתבע לוריס שובאש פסק דין תביעה לפינוי דיירת מוגנת בשל אי תשלום דמי שכירות. העובדות התובע בעל זכויות בבניין המצוי ברחוב הנביאים 12 ירושלים (גוש שומה 30055 חלקה 63). סבו המנוח של התובע השכיר לאביה המנוח של הנתבעת דירה ושתי חנויות בבניין (להלן – "המושכר"). הסכם השכירות האחרון בין הצדדים נעשה בשנת 1946. במלחמת השחרור נפל הבניין לידי הירדנים. בשנת 1966 השכיר האפוטרופוס הירדני על נכסי האויב את המושכר לאביה של הנתבעת (להלן – "ההסכם הירדני"). לאחר מלחמת ששת הימים עבר הבניין לידי האפוטרופוס הכללי אשר שחרר אותו בשנת 1973 לידי משפחת התובע. בשנת 1975 הגישו...
ת.א 22322-09-11 דורון קרצ'בסקי נגד זיו זימרמן
בית משפט השלום בראשון לציון פסק-דין בתיק ת"א 22322-09-11 12 דצמ 201322322-09-11 השופט דפנה בלטמן קדראי התובע דורון קרצ'בסקי – נגד – הנתבע זיו זימרמן פסק-דין 1. בפני תביעת פינוי דירת קרקע, בת חדר וחצי המצויה בבניין משותף ברחוב לובמן פינת לבונטין 14 בראשל"צ והידועה כגוש 3936 חלקה 122/5 (להלן: "הדירה"). התובע הוא הבעלים הרשום ב- 3/4 מזכויות הבעלות בדירה ואילו יתרת זכויות הבעלות רשומה על שם משה סגל (נסח רישום הזכויות בפנקס הבתים המשותפים צורף כנספח א' לתצהיר התובע). הנתבע הוא המחזיק בדירה. 2. הדירה הושכרה בדיירות מוגנת, לפי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב – 1972 (להלן: "החוק") לסבו של הנתבע, מר משה בן שמואל ז"ל, ולאחר פטירת מר בן שמואל בסוף שנות ה- 80...
האם בעל חלק מהזכויות במקרקעין רשאי להגיש תביעת פינוי כנגד שוכר או מחזיק ללא צירוף או הסכמת יתר השותפים במקרקעין?
האם ניתן להגיש תביעת פינוי על ידי בעלי חלק מהזכויות במקרקעין? שאלה זו נדונה בתיק ת"א 22322-09-11 דורון קרצ'בסקי נ' זיו זימרמן בו בית המשפט דן בתביעת פינוי דירת קרקע כאשר התובע הוא בעלים של 3/4 מהדירה וצד ג' הוא הבעלים של יתר הזכויות בדירה. הדירה הושכרה לזוג קשישים וכאשר אלו נפטרו נכדה של המנוחה המשיך להתגורר בדירה נשוא התובענה ומכאן, התובע עתר לפינוי הדירה. הנתבע כפר בטענה כי התובע רשאי לעתור לפינוי המושכר ללא הסכמת יתר בעלי הזכויות מאחר וזה אינו הבעלים של מלוא הזכויות במושכר.בית המשפט (כב' השופטת דפנה בלטמן קדראי) דחה את טענתו של הנתבע כי ישנה העדר זכות עילה לתובע, או לחילופין – מניעות מתביעה עקב סיכון כפול מהנימוק כי "זכותו של שותף במקרקעין להגיש תביעת פינוי גם ללא יתר השותפים קבועה בחוק...
תא"ח 484-09-13 מיכילב נ' דיאקוב ואח'
בית משפט השלום במסעדה תא"ח 484-09-13 מיכילב נ' דיאקוב ואח' תיק חיצוני: מספר בקשה:1בפניכב' השופטת רבקה איזנברג התובעת: ליליה דיאקוב נגד הנתבעים: 1. אלה מיכילב 2. איגור דיאקוב החלטה 1. בפני בקשת הנתבעים להורות על עיכוב הליכים בתביעה דנן וזאת לאור צו כינוס בפש"ר שניתן ע"י ביה"מ המחוזי ביום 11.2.13. 2. לאחר שעיינתי בבקשה ,לא מצאתי להעבירה לתגובה שכן, יש לדחותה: עיכוב ההליכים כנגד הנתבעים הינו כאמור בסעיף 20(א) לפקודת פשיטת רגל (נוסח חדש) התש"ם- 1980 על פיו: "משניתן צו כינוס יהיה הכונס הרשמי שליד בית המשפט הכונס של נכסי החייב ומכאן ואילך, ובאין הוראה אחרת בפקודה זו, לא תהיה תרופה לנושה נגד החייב לו חוב בר – תביעה, ולא יפתח שום נושה בתובענה או בהליכים משפטיים אחרים, אלא ברשות בית המשפט ובתנאים שיראה לקבוע". כלומר: עיכוב ההליכים הינו רק ביחס לתביעות...
תא"ח 52601-01-12 אדלשטיין ואח' נ' ס.ר.מ.נ. פרסום ונדל"ן (1995) בע"מ ואח'
בבית משפט השלום בחיפה תא"ח 52601-01-12 אדלשטיין ואח' נ' ס.ר.מ.נ. פרסום ונדל"ן (1995) בע"מ ואח' בפניכב' הסגן נשיא אינאס סלאמה 1 ביולי 2012 תובעים: 1. רבקה אדלשטיין – ת.ז. 522094 2. עופר סמו – 5415077 ע"י ב"כ עו"ד רון ברנט נגד נתבעים 1. ס.ר.מ.נ. פרסום ונדל"ן (1995) בע"מ – ח.פ. 51-209025-9 2. מישל מיכל סופר – ת.ז. 05801750 3. רפאל סופר – ת.ז. 059075978 ע"כ ב"כ עו"ד שפיק חסנין פסק דין 1. בפניי תביעה לפינוי מושכר; דירת מגורים בת 8 חדרים ושירותים ברח' העמק 10 בחיפה והידועה כחלק 59 בגוש 10810 (להלן: "הדירה" או "המושכר"), אשר הושכרה לנתבעים בהתאם לחוזה שכירות מיום 14.3.05 ושהוארך בהתאם לתקופות האופציה שנכללו בו בהסכמת הצדדים. 2.התובעים טוענים, כי הנתבעים עושים שימוש בלתי חוקי...
תא"ח 959-04-11 חביב נ' אשרוב ואח'
בית משפט השלום בתל אביב – יפו ת"א 47879-05-11 בן גל נ' וגדני ואח' בפניכב' השופט עזריה אלקלעי התובע: יוסי בן גל נגד הנתבעים: 1 .אסף וגדני2.שמואל וגדני 3.עודד ונגלניק פסק דין 1. בפני תביעת התובע נגד הנתבעים, כאשר במרכזה של התביעה עומדת עתירתו של התובע למתן צו הצהרתי, המופנה כלפי הנתבעים ולפיו הוא שילם דמי מפתח, כהגדרתם בחוק "הגנת הדייר" וכי מכח ההסכם שנכרת בין התובע לבין ב"כ בעלי הבניין, הנתבע 3, זכאי התובע להתגורר בשתי הדירות בבניין שברח' נחלת בנימין 13 ת"א, (להלן:"הבניין") ללא תשלום דמי שכירות עד למועדים המפורטים בכתב התביעה, ולאחר מכן כ"דייר מוגן" כנגד תשלום דמי שכירות מופחתים, החלים על "דייר מוגן". 2. בנוסף עותר התובע לצו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים לבצע פעולות...