תקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), התשנ"ז – 1997

בתוקף סמכותי לפי סעיפים 9 ו-19 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו – 1996 (להלן – החוק), ובאישור ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:
 
1.  פרטי חובה בהזמנה לביצוע פעולת תיווך במקרקעין

בהזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין לפי סעיף 9(א) לחוק, ייכללו לפחות הפרטים הבאים:

(1)  שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח;

(2)  סוג העיסקה שפעולת המתווך מבוקשת לגביה, כגון: "שכירות", "מכירה";

(3)  תיאור הנכס נושא פעולת התיווך;

(4)  מחיר העסקה המבוקשת, בקירוב;

(5)  הסכום המוסכם של דמי התיווך או שיעור דמי התיווך המוסכם מתוך המחיר שבו תתבצע העסקה, והאם המחיר – לפי אחד מאלה –

       כולל מס ערך מוסף, כמשמעותו בחוק מס ערך מוסף, התשל"ה – 1975.
 
2.  תחילה
תחילתן של תקנות אלה ביום כ"ג באדר ב' התשנ"ז (1 באפריל 1997).
 
3.  הוראות מעבר
תקנות אלה לא יחולו על ההתקשרות בין מתווך ולקוח שביום תחילתן של תקנות אלה טרם הסתיימה.
 
______________________________
1 ק"ת תשנ"ז, 520, 586.

עורך דין טולדנו

עו"ד ונוטריון ניר טולדנו הוא המייסד והבעלים של משרד עורכי הדין בעל ותק וניסיון של מעל 25 שנים בליווי משפטי רב-תחומי במגזר העסקי והפרטי.מומחיותו של עו"ד טולדנו מתמקדת בעריכת חוזים מורכבים וניהול סיכונים, תוך שימת דגש על הגנה משפטית מקסימלית בכל סוגי ההתקשרויות. בתחום הנדל"ן, המשרד מלווה עסקאות מכר (קנייה ומכירה של נכסים) החל משלב הבדיקות המקדמיות ועד לרישום הסופי, תוך הבטחת כספי הלקוח ומניעת כשלים חוזיים.לצד הפעילות המסחרית, עו"ד טולדנו מלווה לקוחות בתכנון העתיד המשפטי והמשפחתי דרך עריכת צוואות מפורטות, ניסוח הסכמי ממון המותאמים לצרכים הייחודיים של בני הזוג, והסמכה מיוחדת לעריכת ייפוי כוח מתמשך – כלי קריטי להבטחת רצונו של אדם ומינוי מקבלי החלטות בעתיד. בזירה הליטיגטורית (ייצוג בבתי משפט), עו"ד טולדנו מייצג לקוחות בתיקים מורכבים של סכסוכי ירושה, לרבות הגשת התנגדות לצוואה וניהול תביעות כספיות וחוזיות. הגישה המשפטית שלו משלבת חריפות וניסיון של עשרות שנים בבתי המשפט יחד עם הבנה עסקית ורגישות אנושית, במטרה לייצר עבור לקוחותיו "חומת מגן" משפטית איתנה בכל צומת הכרעה בחייהם.