תצהיר דירה יחידה

תצהיר דירה יחידה הוא מסמך משפטי חשוב המשמש במגוון הליכים, בעיקר בעסקאות מקרקעין ובענייני מסים. מטרתו העיקרית היא לאשר כי לאדם יש בבעלותו דירה אחת בלבד, כהגדרתה בחוק. למסמך זה יש השלכות משמעותיות, במיוחד בתחום המיסוי, והוא עשוי להשפיע על זכאות להטבות שונות.

מתי נדרש תצהיר דירה יחידה?

תצהיר דירה יחידה נדרש במצבים שונים, כגון:

• רכישת דירה יחידה: בעת רכישת דירה ראשונה, נדרש התצהיר כדי להוכיח זכאות להטבות במס רכישה.
• קבלת משכנתא: לעיתים, בנקים דורשים תצהיר דירה יחידה כתנאי לקבלת משכנתא, במיוחד כאשר מדובר בהלוואות בתנאים מועדפים לרוכשי דירה יחידה.
• ענייני מסים: תצהיר דירה יחידה עשוי להיות רלוונטי בהליכי מס שונים, כגון בקשות להנחות או פטורים ממס שבח.
• הליכים משפטיים: במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך להציג תצהיר דירה יחידה במסגרת הליכים משפטיים הקשורים למקרקעין.

מה צריך לכלול בתצהיר דירה יחידה?

תצהיר דירה יחידה חייב לכלול פרטים מדויקים ומלאים. בדרך כלל, הוא יכלול את הפרטים הבאים:

• פרטים אישיים של המצהיר: שם מלא, מספר זהות, כתובת מגורים.
• תיאור הנכס: כתובת הדירה, מספר גוש/חלקה, שטח הדירה.
• הצהרה: הצהרה ברורה וחד משמעית כי הדירה המפורטת היא דירתו היחידה של המצהיר.
• חתימה: חתימה של המצהיר בפני עורך דין או נוטריון.

דוגמה לתצהיר דירה יחידה

אני, החתום מטה,

______[שם מלא] _______[מספר זהות] __________[כתובת מגורים]

לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, מצהיר בזה כדלקמן:

1. אני הבעלים של הדירה הממוקמת ב__________[כתובת הדירה], ____[מספר גוש/חלקה], ______[שטח הדירה].
2. דירה זו היא דירתי היחידה. אין לי כל דירה אחרת בבעלותי, בין בישראל ובין מחוצה לה.

אני מאשר כי האמור לעיל הינו אמת.

____________[תאריך]

____________ [חתימה]

אישור עורך דין/נוטריון:

__________[שם מלא] ____________[מספר רישיון]

אני מאשר כי ביום _______[תאריך] הופיע בפני _______[שם המצהיר] וחתם על תצהיר זה בפני.

_____________ [חתימה וחותמת]

לנוחיותכם מצ"ב קישור ל- תצהיר דירה יחידה / חלופית טופס להורדה

סיכום

תצהיר דירה יחידה הוא מסמך חשוב בהליכים שונים, בעיקר בעסקאות מקרקעין ובענייני מסים. חשוב להקפיד על דיוק הפרטים ולחתום על התצהיר בפני עורך דין או נוטריון. מומלץ להתייעץ עם עורך דין לפני החתימה על מנת להבטיח את תקינות המסמך ולמנוע בעיות בעתיד.

משרדנו מתמחה באימות תצהיר לדירה יחידה, צרו קשר עם משרדנו להצעת מחיר הוגנת ושקופה 039309677 , 0523589798