?На сколько важным является составление договора аренды через адвоката, специализирующегося на договорах

Недвижимость иногда отражает все сбережения, накопленные человеком на протяжении большей части его жизни. Поэтому, если вы хотите сдать в аренду недвижимость, несомненно, важно составить профессиональное соглашение об аренде, которое вы можете заключить в нашем офисе с помощью адвоката, который специализируется по данному вопросу

Адвокаты нашей фирмы компетентены в сопровождении клиентов при заключении договора безопасной аренды от начала до конца. Частью преимуществ профессионального адвоката по составлению договора аренды, является его способность делать правильный акцент на переговорах с арендаторами, чтобы заключить контракт

Кроме того, наши адвокаты смогут составить для вас индивидуальный договор аренды, который объединит в себе условия арендуемой недвижимости, при сохранении и защите ваших договорных и имущественных интересов 

Опыт прошлых лет показывает, что чем больше арендодатели уделяют внимания при выборе подходящего арендатора для объекта недвижимости, тем меньше вероятность того, что они окажутся в неблагоприятном положении (например, проблемный арендатор, который прекращает платить арендную плату). Во многих случаях, желание сэкономить на оплате услуг адвоката за составление договора аренды квартиры или магазина, увеличивает шанс оказаться в затруднительном положении. В таком случае слишком поздно, и владелец недвижимости несет многочисленные расходы из-за необходимости предъявления иска на выселение арендатора

Наша фирма имеет большой опыт и знания в области составления договоров на аренду недвижимости. Чтобы узнать стоимость составления договора аренды, позвоните по номеру 03-9309677

?Каковы основные моменты, на которые необходимо обратить внимание перед подписанием договора аренды

:Вот несколько, относительно, простых способов проверки арендаторов, перед подписанием договора аренды

• Наш офис обычно запрашивает у потенциальных арендаторов последние платежные ведомости (тлуш маскорет), прежде чем подписывать договор аренды, чтобы выяснить способность арендаторов оплачивать арендную плату

• Как правило, наш офис требует 2 гарантов для аренды и перед подписанием договора осуществляет проверку на его платежеспособность. Например, не рекомендуется брать гарантов, которые получают пособия по социальному обеспечению, а также необходимо проверить, что гарант не является банкротом и его счет не арестован

Кроме этого, мы делаем ксерокопии паспортов как арендаторов, так и гарантов, а также их платежные ведомости, чтобы предотвратить ошибки идентификационных данных при составлении договора, а также отклонить возможные отрицания гарантов, о подписании договора, в будущем

• Конечно, необходимо удостовериться, что гаранты подписывают договор у адвоката и их подпись является заверенной. Разумеется, арендатор не может подписывать самих гарантов, так как отсутствует возможность установить подлинность подписи в дальнейшем

• Получать арендную плату рекомендуется только с помощью чеков, которые были переданы заранее, а не наличными или обещаниями арендаторов сделать банковский перевод на счет арендодателя. Также желательно, чтобы первый чек, подлежащий оплате, был погашен до того, как жильцы заселятся в квартиру, чтобы проверить, нет ли проблем на банковском счете арендатора

В рамках проверки, пригодности арендатора для предполагаемой недвижимости, мы законно используем бесплатные базы данных, открытые для общественности. Например, чтобы проверить, находится ли потенциальный арендатор в списке ограниченных должников, мы отправляем запрос в реестр должников посредством веб-сайта правоохранительного органа. Также возможно провести проверку счета на веб-сайте Банка Израиля до подписания договора, что позволит избежать проблем, связанных с внесением чеков в банк

Если вы собираетесь подписать договор аренды и заинтересованы в получении услуг адвоката в Петах-Тикве, который специализируется на составлении  договоров звоните по номеру 0523589798