Адвокат по составлению договора на аренду помещения

?На сколько важным является составление договора аренды через адвоката, специализирующегося на договорах

Недвижимость иногда отражает все сбережения, накопленные человеком на протяжении большей части его жизни. Поэтому, если вы хотите сдать в аренду недвижимость, несомненно, важно составить профессиональное соглашение об аренде, которое вы можете заключить в нашем офисе с помощью адвоката, который специализируется по данному вопросу

 

Адвокаты нашей фирмы компетентены в сопровождении клиентов при заключении договора безопасной аренды от начала до конца. Частью преимуществ профессионального адвоката по составлению договора аренды, является его способность делать правильный акцент на переговорах с арендаторами, чтобы заключить контракт

 

Кроме того, наши адвокаты смогут составить для вас индивидуальный договор аренды, который объединит в себе условия арендуемой недвижимости, при сохранении и защите ваших договорных и имущественных интересов 

 

Опыт прошлых лет показывает, что чем больше арендодатели уделяют внимания при выборе подходящего арендатора для объекта недвижимости, тем меньше вероятность того, что они окажутся в неблагоприятном положении (например, проблемный арендатор, который прекращает платить арендную плату). Во многих случаях, желание сэкономить на оплате услуг адвоката за составление договора аренды квартиры или магазина, увеличивает шанс оказаться в затруднительном положении. В таком случае слишком поздно, и владелец недвижимости несет многочисленные расходы из-за необходимости предъявления иска на выселение арендатора

 

Наша фирма имеет большой опыт и знания в области составления договоров на аренду недвижимости. Чтобы узнать стоимость составления договора аренды, позвоните по номеру 03-9309677

 

?Каковы основные моменты, на которые необходимо обратить внимание перед подписанием договора аренды

:Вот несколько, относительно, простых способов проверки арендаторов, перед подписанием договора аренды

 

  • Наш офис обычно запрашивает у потенциальных арендаторов последние платежные ведомости (тлуш маскорет), прежде чем подписывать договор аренды, чтобы выяснить способность арендаторов оплачивать арендную плату
  • Как правило, наш офис требует 2 гарантов для аренды и перед подписанием договора осуществляет проверку на его платежеспособность. Например, не рекомендуется брать гарантов, которые получают пособия по социальному обеспечению, а также необходимо проверить, что гарант не является банкротом и его счет не арестован

Кроме этого, мы делаем ксерокопии паспортов как арендаторов, так и гарантов, а также их платежные ведомости, чтобы предотвратить ошибки идентификационных данных при составлении договора, а также отклонить возможные отрицания гарантов, о подписании договора, в будущем

 

  • Конечно, необходимо удостовериться, что гаранты подписывают договор у адвоката и их подпись является заверенной. Разумеется, арендатор не может подписывать самих гарантов, так как отсутствует возможность установить подлинность подписи в дальнейшем
  • Получать арендную плату рекомендуется только с помощью чеков, которые были переданы заранее, а не наличными или обещаниями арендаторов сделать банковский перевод на счет арендодателя. Также желательно, чтобы первый чек, подлежащий оплате, был погашен до того, как жильцы заселятся в квартиру, чтобы проверить, нет ли проблем на банковском счете арендатора

В рамках проверки, пригодности арендатора для предполагаемой недвижимости, мы законно используем бесплатные базы данных, открытые для общественности. Например, чтобы проверить, находится ли потенциальный арендатор в списке ограниченных должников, мы отправляем запрос в реестр должников посредством веб-сайта правоохранительного органа. Также возможно провести проверку счета на веб-сайте Банка Израиля до подписания договора, что позволит избежать проблем, связанных с внесением чеков в банк

 

Если вы собираетесь подписать договор аренды и заинтересованы в получении услуг адвоката в Петах-Тикве, который специализируется на составлении  договоров звоните по номеру 0523589798

סגירת תפריט
דילוג לתוכן